埃德蒙顿房产评估惹争议

加拿大埃德蒙顿市房产评估争议频发

近年来，加拿大埃德蒙顿市的房产评估一直备受争议。数起案件已提交到 Alberta Assessment Review Board (ABELARB) 法庭审理，反映出市民对房产评估结果的不满情绪。

这些案件涉及各种房产类型和原因，例如：

• 社区环境影响: 一些居民主张他们的房产因临近公园等公共设施而价值更高，但市政府的评估未对此充分考虑。
• 建筑特征差异: basement、附楼以及游泳池等建筑特征对房产价值的影响也引发了争议，市民认为市政府未能准确评估这些特色的影响。

此外，一些居民质疑市政府使用的可比物房屋选择标准和市场证据收集方式是否合理，导致其估价与实际市场价值存在较大偏差。

以下列举了一些近期案例:

• Bryan, Mason 和 Leslie，代表 CVG 加拿大估值集团，诉诸市政府： 该案件主要围绕着社区环境的影响展开，居民认为临近公园等公共设施应该提升房产价值，但市政府评估未对此做出充分考虑。
• Gary Draper 诉诸市政府: 该案例涉及 basement 和房产评估的差异，居民认为市政府未能准确评估 basement 对房产价值的影响。

这些案件表明了埃德蒙顿市房产评估系统存在的漏洞和不足，需要市政府加强对评估体系进行完善，以确保评估结果更加公正、透明和合理。