2025-01-29
近日，一场关于购房纠纷的案件在法庭上落下帷幕。原告是一名房屋建设商，被告是一对想要购买房屋的夫妇。
2022年5月至6月，建设商多次联系购房者进行房屋设计选择，但未收到回复。8月份，建设商试图安排房屋交付前检查，但购房者取消了预约。几天后，购房者的律师告知建设商他们将不会完成购房交易。最终，建设商不得不以70.5万美元的价格将房屋卖给了第三方，并为此承担了额外的费用。
建设商随后向法院提起诉讼，要求赔偿价差、房产税和水电费等损失，减去购房者支付的定金。法庭支持建设商的诉求，判令购房者赔偿14.275789美元。
购房者辩称，由于建设商未能在合同约定的日期内接受延期付款，该合同无效。他们还认为法庭不应该考虑他们在错过期限后的行为。然而，上诉法院驳回了他们的论点，认为尽管建设商错过了期限，但购房者仍然选择履行合同并支付了第二笔定金，这表明他们有意继续进行交易。
法院指出，房屋买卖合同在2022年1月26日生效，当时购房者已完成相关义务。即使错过截止日期，购房者的行为也证明了他们对该合同的认可和意愿。例如，他们在2022年8月请求建设商将房屋挂牌出售以减少损失。
最终，上诉法院维持原判，驳回购房者的上诉。
