购房需谨慎:揭秘房产尺寸纠纷真相

2025-01-15

房地产交易中“尺寸之争”:真相与法律

买卖房屋时,房产面积是重要的关注点,但现实中,房产描述与实际情况可能存在差异,导致纠纷。近期,加拿大一位律师Harjot Atwal分享了真实案例,提醒购房者注意土地尺寸的准确性。

他指出,一个购房者购买了一处房产后发现,实际土地面积比卖家描述的小得多。最终法院判决支持卖方,原因是购房者在交易前有机会查看房产,并可以核实实际尺寸。

Atwal律师强调,在房地产交易中,“to be verified” 等字样并不明确“谁负责验证”,需要双方清楚沟通确认。如果尺寸存在较大差异,法院可能会综合考虑诸多因素,例如土地描述、买方是否机会进行检查等,来判断责任归属。

他提醒购房者,购买房产前务必仔细核实各项信息,并保留相关证据,避免将来产生纠纷。

Atwal律师还引用了Mark Twain的名言:“先获取事实,然后可以随意歪曲它们”,强调在房地产交易中,获取准确信息至关重要。

他建议购房者:

通过分享案例和经验,Atwal律师希望提醒购房者在踏入房地产市场时,务必谨慎行事,避免陷入“尺寸之争”的泥潭。

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