购房需谨慎：揭秘房产尺寸纠纷真相

房地产交易中“尺寸之争”：真相与法律

买卖房屋时，房产面积是重要的关注点，但现实中，房产描述与实际情况可能存在差异，导致纠纷。近期，加拿大一位律师Harjot Atwal分享了真实案例，提醒购房者注意土地尺寸的准确性。

他指出，一个购房者购买了一处房产后发现，实际土地面积比卖家描述的小得多。最终法院判决支持卖方，原因是购房者在交易前有机会查看房产，并可以核实实际尺寸。

Atwal律师强调，在房地产交易中，“to be verified” 等字样并不明确“谁负责验证”，需要双方清楚沟通确认。如果尺寸存在较大差异，法院可能会综合考虑诸多因素，例如土地描述、买方是否机会进行检查等，来判断责任归属。

他提醒购房者，购买房产前务必仔细核实各项信息，并保留相关证据，避免将来产生纠纷。

Atwal律师还引用了Mark Twain的名言：“先获取事实，然后可以随意歪曲它们”，强调在房地产交易中，获取准确信息至关重要。

他建议购房者：

• 在签订购房协议前仔细阅读并核实所有条款。
• 亲自查看房产，并测量土地尺寸。
• 与律师咨询，确保自身权益得到保障。

通过分享案例和经验，Atwal律师希望提醒购房者在踏入房地产市场时，务必谨慎行事，避免陷入“尺寸之争”的泥潭。